～パレ北武庫之荘5の外観（北東から）～・眺望良好！・ルーフバルコニー付きのメゾネット角部屋！・駐車場権利付き［4、5階部分/6階建］
～間取り図～この物件は4.5階部分、北西は度部屋。採光・悠風・眺望良好です。間取りは専有面積90.48?の4LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約13.4帖のセンターイン・メゾネットのプラン
LDK約13.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年7月28日撮影］
～玄関～大容量のシューズボックスと収納がございますので、ご家族全員の靴だけでなく、外出時に必要な物、お子様の外遊びグッズ、ベビーカー等も収納でき、大変便利です。［2026年7月28日撮影］
LDK約13.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年7月28日撮影］
～キッチン～独立キッチンですので、料理に集中でき、調理中のニオイなど、LDKにいきにくく、生活感を隠すことができます。［2026年7月28日撮影］
～北側ルーフバルコニー～広々としたルーフバルコニーが魅力的なプラン。バルコニーはルーフバルコニーを含め5面あり、大変開放感のある住戸となっております！［2026年7月28日撮影］
～バルコニーからの眺め（北西方向）～周辺に高い建物がなく、日当たり・通風大変良好です。お洗濯物もよく乾きそうです！ガーデニングも楽しめそうです！［2026年7月28日撮影］
～西側和室約5帖～LDKとつながっているため広さを感じることができます！お子様のお昼寝のスペースやお遊びスペース、客間としても重宝しそうです。［2026年7月28日撮影］
～1階東側洋室約6帖～バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適なお部屋です！寝室としても十分な広さになっております！［2026年7月28日撮影］
～洗面室～大きな鏡が特徴の洗面台です！幅がございますので、2人同時に支度ができそうです！また、上下に収納がございますので生活感を隠すことができます！［2026年7月28日撮影］
～浴室～足をしっかり延ばすことができ、1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。窓も付いておりますので、換気もしっかりできそうです！［2026年7月28日撮影］
～トイレ～上部に収納がございますので、トイレットペーパーや掃除用品を収納して生活感を隠すことが出来ます。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できます！お気軽にお問合わせくださいませ！
～浴室乾燥機リモコン～日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます。また、24時間換気をすることで、カビを防ぎ、浴室の掃除も楽になります！［2026年7月28日撮影］
～トランクルーム～シーズンオフのものやアウトドア用品の収納に便利です。生活感を隠すことができます！［2026年7月28日撮影］
エントランスアプローチ左右に駐車場と駐輪場の入り口もあります。デザイナーズマンションですので、お洒落な外観になっております！
～物件の駐車スペース～駐車場権利付きです！屋内にございますので、雨の日も濡れることなく保管することができます。［2026年7月28日撮影］
～2階西側洋室約6.9帖～天窓が印象的な開放感のある洋室！収納もたくさんございますので、お部屋をスッキリすることができます！寝室としても、子供部屋としても十分なお部屋です！
～2階東側洋室約5帖～天窓があり、日の光が差し込む明るい洋室です！物入もございますので、荷物が多い方でも安心です！［2026年7月28日撮影］
LDK約13.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年7月28日撮影］
LDK約13.4帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年7月28日撮影］
![はなさと幼稚園[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F2064%2F4%2F22%2Fxdob.jpg&width=448&height=1000)
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![昆陽里小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F2064%2F4%2F23%2Fw8gs.jpg&width=448&height=1000)
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図書館西分室の外観
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中古マンション
パレ北武庫之荘5
兵庫県伊丹市寺本一丁目
2,980万円
支払い目安：
11.8
万円/月阪急伊丹線 伊丹駅 バス7分 昆陽里下車 徒歩3分
90.48㎡ / 4LDK
1999年築 / 4階 / RC造
0037-634-42468
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
06242-3740
お問い合わせ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■本日対応可！ 全居室バルコニーに面した明るく開放感◎
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 90.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| 備考 | ～間取り図～この物件は4.5階部分、北西は度部屋。採光・悠風・眺望良好です。間取りは専有面積90.48?の4LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約13.4帖のセンターイン・メゾネットのプラン |
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設備・特長
| キッチン | カウンターキッチン、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、最寄り駅が始発駅、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 昆陽里小学校(560m)、松崎中学校(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パレ北武庫之荘5 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 16,290円 |
| 修繕積立金 | 21,720円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 90.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,100円(税込) 駐車場管理費3、200円、駐車場修繕積立金900円 |
| 築年月 | 1999年09月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市寺本一丁目115 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 バス7分 昆陽里下車 徒歩3分 JR福知山線 伊丹駅 バス11分 寺本東下車 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 電波障害対策費：1,450円、ルーフバルコニー：2,050円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：川田工業株式会社 ■メゾネットタイプ！一戸建て感覚で、よりプライベート感のある住戸！センターインで廊下が少なく効率の良い間取り！ ■車庫権利付き！ ■バルコニーが5面ございますので、通風良好！開放感のある間取りです！ ■全居室に収納がございますので、生活感を隠すことができます！ ■デザイナーズマンション！エントランスに特徴のあるお洒落な外観！ ■イズミヤが徒歩圏内！休日は家族でショッピングへ♪ ■オートロック・宅配ボックス付き！ ■閑静な住宅街ですので、子育てにも最適な住環境です！ 〜2024年11月〜 1階風呂リング、クロス交換 〜2023年11月〜 キッチン交換（クリナップ） 〜2022年11月〜 浴室交換（肩ジャグジー） ■周辺環境■ 昆陽里小学校・・・徒歩7分（560ｍ） 松崎中学校・・・徒歩7分（560ｍ） イズミヤ昆陽店・・・徒歩7分（560ｍ） スーパーオオジ伊丹店・・・徒歩10分（800ｍ) 昆陽南公園・・・徒歩4分（320ｍ） 武庫川・・・徒歩16分（1280ｍ） |
| HOME'S 物件番号 | 1281210002064 |
| 自社管理番号 | 969216R |
| 情報登録日 | 2026年08月07日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 伊丹営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 伊丹営業所 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-785-0020 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
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